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长租公寓咖啡猫连环套爆雷:数百业主中招 总额超千万
 
2018-10-19 10:26:58

 来源 长沙晚报

  长沙御溪国际地下车库指挥停车的张师傅这两天特别累:往日车位一直宽松的地下停车坪,国庆长假后这两天随着停车数量大幅增加,车位高度紧张。其实,张师傅想不到的是,这些新增的车主,下车后直奔大楼15层的湖南咖啡猫网络科技有限公司(以下简称咖啡猫科技):为自己“被”成为网络贷款用户讨要说法。

  业主心塞:莫名其妙欠下租约贷

  田力(化名)在韶山南路某小区有一套三居室毛坯房,去年底与咖啡猫科技签订了一份五年房屋出租合同。合同签订后,按照业务员的要求,在“房乐分”平台进行了注册;然后收到一个验证码,接着按业务员要求把它传给业务员,对方的解释是这个验证码是确保业主本人收到租金。

  这次事发后,田力才知道,对方以短信验证码授权的形式,与宜贷网一个叫“房乐分”的平台及天宸汇力商业保理(深圳)有限公司(以下简称“天宸汇力”)签订了多份电子合同,让自己背负了一笔57530元的贷款,这些钱一部分充抵房租,一部分打入了咖啡猫科技的合作商——湖南良文装饰工程有限公司账户。

  更令人震惊的还在后面:国庆节前,天宸汇力派人到长沙调解,田力等业主才发现,自己实际被签了7份电子合同:《信息服务授权书》、《房乐分用户服务合同》《租金年付保理服务合同》《房乐分融资服务合同》《融资合同条款》《托管/租赁合同补充协议》《借款合同》。这些合同涉及的主体包括:P2P散户、宜贷网、天宸汇力、房乐分、咖啡猫科技等。 有人总结这是“连环套”合同:首先通过《借款合同》把钱借出来;再通过《房乐分融资服务合同》,把钱打到天宸汇力;接着通过《保理合同》把钱打一部分给业主(充房租),其他的通过《委托协议》打给湖南良文装饰工程有限公司。

  记者昨日采访湖南良文装饰工程有限公司法人廖兴伟时获悉,他与咖啡猫科技法人张争利系夫妻关系,同时也是咖啡猫的实际负责人。廖兴伟承认,这种“被”贷款的业主,长沙地区超过400户(其中200多套已装修完毕),涉及金额1000多万元。

  公司认错:做出了一些不当举措

  9月29日,咖啡猫科技放长假的第一天,在办公室门上贴出一份“致歉声明”,称“由于识人不明,致使工作开展中,出现了不少问题并在此过程中做出了一些不当举措……”对于业主最为关心的返租、返押金等问题,则表示“确实由于资金周转问题,不得不失信于您……没办法给您准确的解决时间……”

  三十出头的廖兴伟,之前从事过家装设计、精装修等业务,2014年开始创办“咖啡猫公寓”这个品牌,是长沙地区从事长租公寓最早的一批企业。近两年,随着民宿兴起,长租公寓也被业界看好。为迅速占领市场,从去年下半年起,咖啡猫科技开始迅速扩张。为解决扩张中碰到的资金短缺问题,从去年9月开始与天宸汇力开始合作,成为天宸汇力在湖南的第一个客户。

  对于这次事件的爆发,廖兴伟解释,主要由于受政策影响,天宸汇力的融资合作方房乐分平台无法提供足够资金,使得天宸汇力原来承诺的投入工程款不到位,从而出现了资金链断裂的问题。

  最新进展:少部分业主已解除合同

  天宸汇力工作人员昨日上午从成都赶到长沙,开始登记部分业主的债权关系,并承诺只要业主归还自己账户所收到的钱,然后三方解除合同,将在10天后以邮件通知形式告知业主解约结果。廖兴伟接受记者采访时辩解,他们也是受害者,对合同中的“连环套”也不知情;他同时承诺,只要业主愿意,可以签订三方解除合同声明,并在合同中注明网上贷款与业主个人无关,由他们来承担所有损失和责任。

  而绝大部分业主不认可这种处理方式:要求解除合同方要包括宜贷网等才可以,否则,由于电子借款合同的借贷双方是P2P平台的投资散户和业主,即便业主自己掏钱偿还本金给天宸汇力后,宜贷网P2P平台投资散户没收到钱仍然可以将业主告上法庭,一旦咖啡猫科技出现经营问题,风险便全部转嫁给业主了。截至昨日下午,已有三十多户业主签订了三方解除合同书,部分业主则准备通过诉讼维权。

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